Moje služby

Prodej nemovitostí

Vaši nemovitost nebudu jen nabízet a čekat na toho pravého. Vím, jak se o nemovitost profesionálně postarat tak, aby přitáhla pozornost mnoha zájemců a vy jste nemuseli prodávat levně. Zajistím všechny formality a vy si můžete bez starostí užívat maximálního zisku z prodeje vaší nemovitosti.

Pronájem nemovitostí

Nenechám Vás pronajmout Vaši nemovitost komukoliv. Profesionálně ji nafotím, najdu solventního nájemce, prověřím jeho rizikovost a nakonec zajistím všechny formality. Vy si můžete bez starostí užívat maximálního zisku z pronájmu vaší nemovitosti.

Home staging

V jakém stavu je nemovitost, takového zájemce si najde. Vaši nemovitost proto neprezentuji ve stavu, v jakém se v ní bydlí. Zajistím pro ni profesionální přípravu interiéru s cílem přivést vysoký počet zájemců. Vaše nemovitost pak bude prezentovaná stejně tak, jako když listujete časopisem a obdivujete do detailu vyladěné interiéry.

Co ode mě můžete očekávat?


   Postup spolupráce

Postup spolupráce

Setkání

Na prvním setkání Vás provedu celým postupem prodeje nemovitosti při spolupráci se mnou a vysvětlím všechny nejasnosti a otázky, které při prodeji mohou vyvstat.

Tržní analýza

Probereme spolu aktuální situaci na trhu s realitami. Na základě nabízených i prodaných nemovitostí vytvořím tržní analýzu jako podklad pro určení ceny nemovitosti.

Stanovení ceny

Na základě vašich požadavků a provedené tržní analýzy stanovíme nejvyšší reálnou cenu, za kterou budeme nemovitost prodávat.

Home staging

Před uvedením nemovitosti na trh si na ni posvítíme a vytvoříme nemovitost jako z katalogu. Starat se o ni budou profesionální dekoratéři a fotografové.

Prezentace

Precizní prezentace nemovitosti je základ. Vaše nemovitost se bude pyšnit profi fotkami, poutavým prodejním textem a přehledným půdorysem všech místností. Osobně ji také představím v rámci videoprohlídky.

Propagace

O nemovitosti se musí vědět. Proto ji budu inzerovat na největších realitních serverech, zajistím propagaci na sociálních sítích, a pokud budete souhlasit, vyvěsím na nemovitosti reklamní banner “NA PRODEJ”.

Prohlídka nemovitosti

Osobně zajístím profesionálně odvedenou prohlídku nemovitosti se všemi zájemci a poskytnu jim potřebné informace. Pravidelně s vámi budu komunikovat a informace o stavu prodeje vám budu průběžně předávat.

Administrativa

Jakmile budeme mít kupce, společně s advokátní kanceláří vás provedu celým administrativním procesem až k úspěšnému prodeji, abyste si následně mohli užívat zisku z nemovitosti.

Stáhněte si detailní postup při prodeji a pronájmu

HOME STAGING

Co je home staging?

Profesionální příprava nemovitosti před prodejem

Home staging neboli profesionální příprava nemovitosti k prodeji je nástroj na podporu prodeje nemovitostí.

Základní úlohou home stagingu je upravit vzhled nemovitosti tak, aby byla přitažlivá pro co největší počet zájemců o koupi. 

Home staging neznamená rekonstrukci interiéru. Jedná se o menší úpravy jako je výmalba, úklid osobních věcí, vybavení nábytkem a dekorování, které vyzdvihnou klady nemovitosti

Home staging je možné použít u nemovitostí v jakémkoliv stavu, ať už se jedná o panelákový byt v původním stavu, byt v novostavbě, starší zástavbě nebo rodinný dům.

Proč využívám home staging?

Nemovitost vzbudí zájem

Rychlý prodej

Nejlepší možná cena

Každý realitní makléř by měl pro svého zákazníka umět nalézt kupce za předem domluvenou cenu a provést kupujícího a prodávajícího administrativní stránkou prodeje. Jak ale prodávající ví, že makléř udělal vše pro to, aby prodal nemovitost za nejlepší možnou cenu?

Co se při prodeji nemovitosti velmi často opomíjí je samotný produkt, to znamená nemovitost a její vzhled. Ten je zásadní, protože atraktivita nemovitosti významně ovlivňuje její cenu.

A právě home staging pomůže upravit vzhled nemovitosti, a tím pádem zvednou cenu na maximum. A právě proto vzhled nemovitosti, ať je v jakémkoliv stavu, vždy při prodeji řeším.

Nahlédněte do zrealizovaných nemovitostí PŘED a PO

Nahlédněte do zrealizovaných nemovitostí PŘED a PO

PRODEJ BYTU 3+1 / Pardubice

Prázdný byt po rekonstrukci jsme vybavili nábytkem, aby zájemci o prohlídku neviděli jen holé zdi, ale skutečně zařízený prostor. Z mé zkušenosti vybavený byt působí vždy větší než prázdný prostor, ve kterém si zájemci mnohdy neumějí představit, zda a jak se nábytek na místo vejde. To se pak samozřejmě projeví na počtu zájemců a především ceně nemovitosti, za kterou se nemovitost prodá.

PRODEJ BYTU 3+1 / Pardubice

Prázdný byt po rekonstrukci jsme vybavili nábytkem, aby zájemci o prohlídku neviděli jen holé zdi, ale skutečně zařízený prostor. Z mé zkušenosti vybavený byt působí vždy větší než prázdný prostor, ve kterém si zájemci mnohdy neumějí představit, zda a jak se nábytek na místo vejde. To se pak samozřejmě projeví na počtu zájemců a především ceně nemovitosti, za kterou se nemovitost prodá.


PRONÁJEM BYTU 3+1 / Pardubice

“Pronájem byl bez starostí a pečlivý výběr nájemníků zajistil, že všechno funguje tak, jak má.”  K. Z.

PRONÁJEM BYTU 3+1 / Pardubice

“Pronájem byl bez starostí a pečlivý výběr nájemníků zajistil, že všechno funguje tak, jak má.”  K. Z.


PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

I přesto, že měl byt umakartové jádro, se nám ho podařilo odprezentovat tak, aby působil příjemně a ukazál to nejlepší, co nabízí. Byt jsme vybavili veškerým nábytkem a dodekorovali. To se pak odrazilo jak v počtu prohlídek, tak zájemců o koupi.

PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

I přesto, že měl byt umakartové jádro, se nám ho podařilo odprezentovat tak, aby působil příjemně a ukazál to nejlepší, co nabízí. Byt jsme vybavili veškerým nábytkem a dodekorovali. To se pak odrazilo jak v počtu prohlídek, tak zájemců o koupi.


PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

"Děkujeme Vám za výbornou spolupráci, profesionální a originální přístup k prodeji nemovitosti, díky kterému jsme prodali náš byt rychle a za vyšší cenu než jsme očekávali. Po celou dobu vstřícné jednání a skvělá komunikace." P. F.

Prázdný byt jsme před prodejem kompletně zařídili nábytkem a dekoracemi, a to se také projevilo na extrémně rychlém prodeji za maximální cenu.

PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

"Děkujeme Vám za výbornou spolupráci, profesionální a originální přístup k prodeji nemovitosti, díky kterému jsme prodali náš byt rychle a za vyšší cenu než jsme očekávali. Po celou dobu vstřícné jednání a skvělá komunikace." P. F.

Prázdný byt jsme před prodejem kompletně zařídili nábytkem a dekoracemi, a to se také projevilo na extrémně rychlém prodeji za maximální cenu.


PRODEJ BYTU 3+1 / Pardubice

"Profesionalní spolupráce na nejvyšší úrovni. Pan Drobný klade nejvyšší důraz na spokojenost klientů na obou stranách. Byt, na který se za 4 měsíce přišli podívat 3 zájemci, dokázal prodat za 4 dny od zveřejnění jeho nového inzerátu. Na realitním trhu umí skutečné zázraky. Vřele doporučuji všem.”  J. R.

PRODEJ BYTU 3+1 / Pardubice

"Profesionalní spolupráce na nejvyšší úrovni. Pan Drobný klade nejvyšší důraz na spokojenost klientů na obou stranách. Byt, na který se za 4 měsíce přišli podívat 3 zájemci, dokázal prodat za 4 dny od zveřejnění jeho nového inzerátu. Na realitním trhu umí skutečné zázraky. Vřele doporučuji všem.”  J. R.


PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

"Příprava bytu nám ukázala, jaký je zásadní rozdíl propagovat byt s přípravou nebo bez ní.  Služby makléře včetně home stagingu rozhodně doporučuji. Je to investice, na které lze jedině vydělat.”  Z. K.  Byt byl zarezervovaný během 14 dní a prodaný za požadovanou cenu.

PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

"Příprava bytu nám ukázala, jaký je zásadní rozdíl propagovat byt s přípravou nebo bez ní.  Služby makléře včetně home stagingu rozhodně doporučuji. Je to investice, na které lze jedině vydělat.”  Z. K. 


PRODEJ BYTU 3+1 / Pardubice

Při prodeji nemovitosti vždy zajišťuji všechny kroky od správného nacenění nemovitosti, home stagingu, přes veškeré administrativní a právní kroky až po finální předání nemovitosti novým majitelům. Vše v pečlivé komunikaci s prodejci i kupujícími, aby byly všechny strany spokojeny.

PRODEJ BYTU 3+1 / Pardubice

Při prodeji nemovitosti vždy zajišťuji všechny kroky od správného nacenění nemovitosti, home stagingu, přes veškeré administrativní a právní kroky až po finální předání nemovitosti novým majitelům. Vše v pečlivé komunikaci s prodejci i kupujícími, aby byly všechny strany spokojeny.


kuchyň

PRODEJ BYTU 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy
samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely.  

Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 

 

PRODEJ BYTU 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely. Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 

PRODEJ BYTU 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely. Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 


PRONÁJEM BYTU 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém
jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku.
A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci. “ V. M.

PRONÁJEM BYTU 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku. A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci.“  V. M.

PRONÁJEM BYTU 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém
jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku. A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci “  V. M.


PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to.
Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.

PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to. Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.

PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to. Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.


PRONÁJEM BYTU 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.

PRONÁJEM BYTU 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.

PRONÁJEM BYTU 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.


reality pardubice

PRONÁJEM BYT 4+kk / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20 000 Kč měsíčně.
Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační
smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 

PRONÁJEM BYTU 4+1 / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20 000 Kč měsíčně. Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 

PRONÁJEM BYTU 4+1 / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20 000 Kč měsíčně. Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 


PRONÁJEM BYTU 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky.
Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní
nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá
bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

 

PRONÁJEM BYTU 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky. Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

PRONÁJEM BYTU 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky. Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE

Ne fotky vyfocené na mobil, ale fotky od profesionálního fotografa vyniknou na realitních serverech a zaujmou pozornost. Na základě fotografií se zájemce rozhoduje, jestli klikne na inzerát a domluví si prohlídku. Proto musí fotografie zářit a mít perfektní kvalitu.

Profesionální fotky interiéru i exteriéru jsou u mě standard jak při prodeji nemovitostí, tak při pronájmu jakéholiv bytu. A i když se jedná o starší nemovitost nebo nemovitost v původním stavu, i taková si zaslouží péči a čistou krásnou fotku. 

S fotografem vždy řešíme každý jednotlivý záběr a detail, abychom ukázali z nemovitosti to nejlepší a představili ji v tom nejlepším možném světle.

VIDEOPROHLÍDKY A ZÁBĚRY Z DRONU

Reálné záběry z nemovitosti a zachycení atmosféry nemovitosti i jejího okolí. To jsou výhody videoprohlídky. Navíc si zájemci mohou nemovitost prohlédnout i z pohodlí domova a stovky kilometrů daleko. 

Videoprohlídky obsahují i záběry z dronu, které ukazují nemovitost z úplně jiného pohledu a rozproudí pozitivní emoce. A jak víme, emoce prodávají. Mnohonásobně vyšší shlédnutí inzerátů s videoprohlídkou je toho jasným důkazem. Video prostě dokáže divy.

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

VIZUALIZACE

Zejména u prodeje pozemků a nebo domů/bytů v původním stavu s komplikovanou dispozicí se může hodit fotorealistická vizualizace, která ukáže nemovitost po rekonstrukci a se změněnou dispozicí. Pokud zájemci na prohlídce nemají představivost, mnohdy si nedokáží uvědomit, jaký potenciál nemovitost má a jak krásná a praktická po rekonstrukci může být

Vizualizací jim dáme konkrétní návrh řešení interiéru a to může zcela změnit pohled na nemovitost a ovlivnit kupující v náš prospěch. 

VIRTUÁLNÍ 3D PROHLÍDKA

Projít si nemovitost, aniž by zájemce byl přímo na místě, umožňuje virtuální prohlídka. Zájemce si projde celou nemovitost jako by v ní přímo stál a procházel se v ní, může si změřit prostor a podívat se na půdorys. 

PŮDORYS A POUTAVÝ TEXT

Poutavý text upřesňuje detaily nemovitosti a hlavně vyzdvihuje její klady, které nemusí být zřejmé z fotek. Tím posouvá zájemce v rozhodnutí domluvit si prohlídku. Proto pouhý popis "3KK v OV o CP 68m2 v 2NP" rozhodně nestačí.

Půdorys pak ukazuje praktickou stranu nemovitosti. Zvlášť u dispozičně komplikovaných nemovitostí zájemci už dopředu tuší, do čeho na prohlídku jdou, a nečeká je nepříjemné překvapení a negativní pocit, který na prohlídce rozhodně není žádaný.

Vyhovuje Vám postup, jakým nemovitosti prodávám?