Moje služby

Prodej nemovitostí

Vaši nemovitost nebudu jen nabízet a čekat na toho pravého. Vím, jak se o nemovitost profesionálně postarat tak, aby přitáhla pozornost mnoha zájemců a vy jste nemuseli prodávat levně. Zajistím všechny formality a vy si můžete bez starostí užívat maximálního zisku z prodeje vaší nemovitosti.

Pronájem nemovitostí

Nenechám Vás pronajmout Vaši nemovitost komukoliv. Profesionálně ji nafotím, najdu solventního nájemce, prověřím jeho rizikovost a nakonec zajistím všechny formality. Vy si můžete bez starostí užívat maximálního zisku z pronájmu vaší nemovitosti.

Home staging

V jakém stavu je nemovitost, takového zájemce si najde. Vaši nemovitost proto neprezentuji ve stavu, v jakém se v ní bydlí. Zajistím pro ni profesionální přípravu interiéru s cílem přivést vysoký počet zájemců. Vaše nemovitost pak bude prezentovaná stejně tak, jako když listujete časopisem a obdivujete do detailu vyladěné interiéry.

Co ode mě můžete očekávat?

Prodej bytů, domů, komerčních prostor

Pronájem bytů, domů, komerčních prostor

Prodej pozemků, zahrad

Prodej developerských projektů

Prodej bytů, domů, komerčních prostor

Pronájem bytů, domů, komerčních prostor

Prodej pozemků, zahrad

Prodej developerských projektů

   Postup spolupráce

Postup spolupráce

Setkání

Na prvním setkání Vás provedu celým postupem prodeje nemovitosti při spolupráci se mnou a vysvětlím všechny nejasnosti a otázky, které při prodeji mohou vyvstat.

Tržní analýza

Probereme spolu aktuální situaci na trhu s realitami. Na základě nabízených i prodaných nemovitostí vytvořím tržní analýzu jako podklad pro určení ceny nemovitosti.

Stanovení ceny

Na základě vašich požadavků a provedené tržní analýzy stanovíme nejvyšší reálnou cenu, za kterou budeme nemovitost prodávat.

Home staging

Před uvedením nemovitosti na trh si na ni posvítíme a vytvoříme nemovitost jako z katalogu. Starat se o ni budou profesionální dekoratéři a fotografové.

Prezentace

Precizní prezentace nemovitosti je základ. Vaše nemovitost se bude pyšnit profi fotkami, poutavým prodejním textem a přehledným půdorysem všech místností. Osobně ji také představím v rámci videoprohlídky.

Propagace

O nemovitosti se musí vědět. Proto ji budu inzerovat na největších realitních serverech, zajistím propagaci na sociálních sítích, a pokud budete souhlasit, vyvěsím na nemovitosti reklamní banner “NA PRODEJ”.

Prohlídka nemovitosti

Osobně zajístím profesionálně odvedenou prohlídku nemovitosti se všemi zájemci a poskytnu jim potřebné informace. Pravidelně s vámi budu komunikovat a informace o stavu prodeje vám budu průběžně předávat.

Administrativa

Jakmile budeme mít kupce, společně s advokátní kanceláří vás provedu celým administrativním procesem až k úspěšnému prodeji, abyste si následně mohli užívat zisku z nemovitosti.

Stáhněte si detailní postup při prodeji a pronájmu

Jaké nástroje používám k prezentaci nemovitostí

Jaké nástroje používám k prezentaci nemovitostí

Home staging
Před a po
Profesionální fotografie
Videoprohlídky
Vizualizace
Půdorys a poutavý text
Home staging
Před a po
Profesionální fotografie
Videoprohlídky
Vizualizace
Půdorys a poutavý text
3D virtuální prohlídka

HOME STAGING

Co je home staging?

Profesionální příprava nemovitosti před prodejem

Cílem home stagingu je upravit vzhled nemovitosti tak, aby byla přitažlivá pro co největší počet zájemců o koupi. 

Neznamená to ale rekonstrukci interiéru. Jde o menší úpravy jako výmalba, úklid, vybavení nábytkem a dekorování, které vyzdvihnou klady nemovitosti. 

Používá se u nemovitostí v jakémkoliv stavu - v původním stavu, v novostavbě i starší zástavbě.

Proč využívám home staging?

Nemovitost vzbudí zájem

Vysoký počet zájemců

Rychlý prodej

Nejlepší možná cena

Každý realitní makléř by měl pro svého zákazníka umět nalézt kupce za domluvenou cenu a provést ho administrativní stránkou prodeje.

Jak ale prodávající ví, že makléř udělal vše pro to, aby prodal nemovitost za nejlepší možnou cenu?

Co se při prodeji nemovitosti často opomíjí je samotný produkt, tedy nemovitost a její vzhled. Ten je zásadní, protože atraktivita nemovitosti významně ovlivňuje její cenu.

A právě home staging pomůže upravit vzhled nemovitosti, a tím pádem zvednou cenu na maximum. 

Nahlédněte do zrealizovaných nemovitostí PŘED a PO:

Nahlédněte do zrealizovaných nemovitostí PŘED a PO

PRODÁNO BYT 3+1 / Pardubice

Prázdný byt jsme vybavili nábytkem, aby zájemci neviděli jen holé zdi. Vybavený byt působí větší než prázdný prostor, ve kterém si zájemci často neumějí nábytek a jeho umístění představit. To se pak samozřejmě projeví na počtu zájemců a především ceně nemovitosti, za kterou se nemovitost prodá.

PRODÁNO BYT 3+1 / Pardubice

Prázdný byt po rekonstrukci jsme vybavili nábytkem, aby zájemci neviděli jen holé zdi. Vybavený byt působí větší než prázdný prostor, ve kterém si zájemci často neumějí rozmístění nábytku představit. To se pak projeví na počtu zájemců a ceně nemovitosti.

PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO

PRONAJATO BYT 3+1 / Pardubice

“Pronájem byl bez starostí a pečlivý výběr nájemníků zajistil, že všechno funguje tak, jak má.”  K. Z.

PRONAJATO BYT 3+1 / Pardubice

“Pronájem byl bez starostí a pečlivý výběr nájemníků zajistil, že všechno funguje tak, jak má.”  K. Z.

PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

I přesto, že měl byt umakartové jádro, se nám ho podařilo odprezentovat tak, aby působil příjemně a ukazál to nejlepší, co nabízí. Byt jsme vybavili veškerým nábytkem a dodekorovali. To se pak odrazilo jak v počtu prohlídek, tak zájemců o koupi.

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

I přesto, že měl byt umakartové jádro, se nám ho podařilo odprezentovat tak, aby působil příjemně a ukazál to nejlepší, co nabízí. Byt jsme vybavili veškerým nábytkem a dodekorovali. To se pak odrazilo jak v počtu prohlídek, tak zájemců o koupi.

PŘED
PO
prázdná ložnice
PŘED
ložnice s postělí a oknem
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

"Děkujeme Vám za výbornou spolupráci, profesionální a originální přístup k prodeji nemovitosti, díky kterému jsme prodali náš byt rychle a za vyšší cenu než jsme očekávali. Po celou dobu vstřícné jednání a skvělá komunikace." P. F.

Prázdný byt jsme před prodejem kompletně zařídili nábytkem a dekoracemi, a to se také projevilo na extrémně rychlém prodeji za maximální cenu.

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

"Děkujeme Vám za výbornou spolupráci, profesionální a originální přístup k prodeji nemovitosti, díky kterému jsme prodali náš byt rychle a za vyšší cenu než jsme očekávali. Po celou dobu vstřícné jednání a skvělá komunikace." P. F.

Prázdný byt jsme před prodejem kompletně zařídili nábytkem a dekoracemi, a to se také projevilo na extrémně rychlém prodeji za maximální cenu.

PŘED
PO
PO
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO

PRODÁNO BYT 3+1 / Pardubice

"Profesionalní spolupráce na nejvyšší úrovni. Pan Drobný klade nejvyšší důraz na spokojenost klientů na obou stranách. Byt, na který se za 4 měsíce přišli podívat 3 zájemci, dokázal prodat za 4 dny od zveřejnění jeho nového inzerátu. Na realitním trhu umí skutečné zázraky. Vřele doporučuji všem.”  J. R.

PRODÁNO BYT 3+1 / Pardubice

"Profesionalní spolupráce na nejvyšší úrovni. Pan Drobný klade nejvyšší důraz na spokojenost klientů na obou stranách. Byt, na který se za 4 měsíce přišli podívat 3 zájemci, dokázal prodat za 4 dny od zveřejnění jeho nového inzerátu. Na realitním trhu umí skutečné zázraky. Vřele doporučuji všem.”  J. R.

PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO
PŘED
PO

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

"Příprava bytu nám ukázala, jaký je zásadní rozdíl propagovat byt s přípravou nebo bez ní.  Služby makléře včetně home stagingu rozhodně doporučuji. Je to investice, na které lze jedině vydělat.”  Z. K.  Byt byl zarezervovaný během 14 dní a prodaný za požadovanou cenu.

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

"Příprava bytu nám ukázala, jaký je zásadní rozdíl propagovat byt s přípravou nebo bez ní.  Služby makléře včetně home stagingu rozhodně doporučuji. Je to investice, na které lze jedině vydělat.”  Z. K. 

ložnice
PŘED
ložnice
PO
koupelna
PŘED
koupelna
PO
prodej bytu pardubice
PŘED
chodba
PO
obývací pokoj prodej bytu pardubice
PŘED
obývací pokoj
PO

PRODÁNO BYT 3+1 / Pardubice

Při prodeji nemovitosti vždy zajišťuji všechny kroky od správného nacenění nemovitosti, home stagingu, přes veškeré administrativní a právní kroky až po finální předání nemovitosti novým majitelům. Vše v pečlivé komunikaci s prodejci i kupujícími, aby byly všechny strany spokojeny.

PRODÁNO BYT 3+1 / Pardubice

Při prodeji nemovitosti vždy zajišťuji všechny kroky od správného nacenění nemovitosti, home stagingu, přes veškeré administrativní a právní kroky až po finální předání nemovitosti novým majitelům. Vše v pečlivé komunikaci s prodejci i kupujícími, aby byly všechny strany spokojeny.

kuchyň

PRODÁNO BYT 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy
samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely.  

Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 

 

PRODÁNO BYT 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely. Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 

PRODÁNO BYT 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely. Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 

kuchyň
PŘED
vstupní chodba
PŘED
vstupní chodba
PO
ložnice
PŘED
ložnice
PO
ložnice
PŘED
ložnice
PO
dětský pokoj
PŘED
dětský pokoj
PO
kuchyň
PŘED
kuchyň
PO
pokoj
PŘED
pokoj
PO
ložnice
PŘED
ložnice
PO
koupelna
PŘED
koupelna
PO
chodba
PŘED
vstupní chodba
PO
pokoj
PŘED
pokoj
PO
obývací pokoj
PŘED
obývací pokoj
PO
koupelna
PŘED
koupelna
PO
obývací pokoj
PŘED
obývací pokoj
PO

PRONAJATO BYT 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém
jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku.
A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci. “ V. M.

PRONAJATO BYT 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku. A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci.“  V. M.

PRONAJATO BYT 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém
jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku. A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci “  V. M.

PŘED
obývací pokoj
PO
obývací pokoj
PŘED
obývací pokoj
PO
ložnice
PŘED
ložnice
PO
kuchyň
PŘED
kuchyň
PO
koupelna
PŘED
koupelna
PO

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to.
Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to. Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.

PRODÁNO BYT 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to. Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.

koupelna
PŘED
koupelna
PO
kuchyň
PO
kuchyň
PŘED
kuchyň
PO
ložnice
PŘED
ložnice
PO

PRONAJATO BYT 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.

PRONAJATO BYT 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.

PRONAJATO BYT 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.

ložnice
PŘED
byt ložnice
PO
jídelna
PŘED
jídelna
PO
kuchyň
PŘED
ložnice
PO
jídlena byt
PŘED
jídelna
PO
reality pardubice

PRONAJATO BYT 4+kk / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20 000 Kč měsíčně.
Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační
smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 

PRONAJATO BYT 4+1 / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20 000 Kč měsíčně. Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 

PRONAJATO BYT 4+1 / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20 000 Kč měsíčně. Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 

jak prodat byt za nejlepší cenu
PŘED
PO
jak pronajmout byt za nejlepší cenu
PŘED
byt parubice
PO
jak prodat byt za nejlepší cenu
PŘED
reality pardubice
PO
jak pronajmout byt za nejlepší cenu
PŘED
realitní kancelář pardubice
PO

PRONAJATO BYT 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky.
Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní
nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá
bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

 

PRONAJATO BYT 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky. Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

PRONAJATO BYT 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky. Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

kuchyň před úpravou pro pronájem pardubice
PŘED
kuchyň
PO
obývací pokoj před úpravou pronájem bytu realitní kancelář pardubice
PŘED
obývací pokoj
PO
ložnice před úpravou pronájem bytu pardubice
PŘED
ložnice
PO
kuchyň před úpravou proájme bytu v pardubicích
PŘED
kuchyň
PO

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE

Na základě fotek se zájemce rozhoduje, jestli klikne na inzerát a domluví si prohlídku. Proto musí fotografie na realitních serverech zářit a mít perfektní kvalitu.

Profesionální fotky interiéru i exteriéru jsou u mě standard jak při prodeji nemovitostí, tak při pronájmu.

A i když se jedná o starší nemovitost, i taková si zaslouží péči a krásnou čistou fotku. 

VIDEOPROHLÍDKY A ZÁBĚRY Z DRONU

Reálné záběry z nemovitosti a zachycení atmosféry nemovitosti i jejího okolí. To jsou výhody videoprohlídky. 

Videoprohlídky obsahují i záběry z dronu, které ukazují nemovitost z úplně jiného pohledu a rozproudí pozitivní emoce. A jak víme, emoce prodávají. 

VIZUALIZACE

Pokud zájemci nemají představivost, nedokáží si uvědomit, jaký potenciál nemovitost má a jak krásná a praktická po rekonstrukci může být. 

Vizualizací jim dáme konkrétní návrh řešení interiéru. To může zcela změnit pohled na nemovitost a ovlivnit kupující v náš prospěch. 

fd-interier.cz

fd-interier.cz

visualization-3D.com

visualization-3D.com

VIRTUÁLNÍ 3D PROHLÍDKA

Projít si nemovitost, aniž by zájemce byl přímo na místě, umožňuje virtuální prohlídka. Zájemce si projde celou nemovitost jako by v ní přímo stál a procházel se v ní, může si změřit prostor a podívat se na půdorys. 

PŮDORYS A POUTAVÝ TEXT

Poutavý text upřesňuje detaily nemovitosti a vyzdvihuje její klady. Tím posouvá zájemce v rozhodnutí domluvit si prohlídku. Proto pouhý popis "3KK v OV o CP 68m2 v 2NP" rozhodně nestačí.

Půdorys pak ukazuje praktickou stranu nemovitosti. Zvlášť u dispozičně komplikovaných nemovitostí zájemci už dopředu tuší, do čeho na prohlídku jdou, a nečeká je nepříjemné překvapení a negativní pocit, který na prohlídce rozhodně není žádaný.

Vyhovuje Vám postup, jakým nemovitosti prodávám?

KONTAKTUJTE MĚ