Co ode mě můžete očekávat při prodeji
a pronájmu nemovitosti?

   Postup spolupráce

Setkání

Na prvním setkání Vás provedu celým postupem prodeje nemovitosti při spolupráci se mnou a vysvětlím všechny nejasnosti a otázky, které při prodeji nemovitosti mohou vyvstat.

Tržní analýza

Zhodnotím a vysvětlím Vám aktuální situaci na trhu s realitami. Na základě srovnatelných nabízených nemovitostí vytvořím tržní analýzu jako podklad pro určení ceny nemovitosti.

Stanovení ceny

Z podkladů tržní analýzy stanovíme maximální reálnou cenu prodávané nemovitosti. Zhodnotíme veškeré náklady a stanovíme jasný cílový zisk, který má být dosažen.

Home staging

Na nemovitost si posvítíme a upravíme to, co by mohlo zájemce odradit. Za minimální finanční náklady vytvoříme nemovitost jako z katalogu. Starat se o ni budou profesionální dekoratéři a fotografové.

Propagace

O nemovitosti se musí vědět. Spoléhám nejen na inzerci nemovitosti na realitních serverech. Vyvěsím na nemovitosti reklamní plachtu a propagačními letáky oslovím sousedy. Proč sousedy? Až 60% nemovitostí je prodáno zájemcům z okolí.

Ověření

Ještě před domluvením prohlídky nemovitosti prověřím zájemce a míru jeho zájmu. Prohlídky nemovitosti budou domluveny pouze s vážnými zájemci. Čas je drahocenný, tak s ním nebudeme zbytečně plýtvat.

Prohlídka nemovitosti

Osobně zajístím profesionálně odvedenou prohlídku nemovitosti se všemi vážnými zájemci a poskytnu jim potřebné informace. Pravidelně s Vámi budu komunikovat a informace o stavu prodeje Vám budu průběžně předávat.

Administrativa

Jakmile budeme mít správného kupce, provedu Vás celým administrativním procesem až k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti, abyste si pak mohli nerušeně užívat maximálního zisku z Vaší nemovitosti.


Good design is good business.

                                                                             Thomas Watson Jr.

Věřím, když se spojí kvalitní realitní makléř, který stojí za svým klientem, a klient, který makléři dovolí provést na vzhledu nemovitosti nenákladné avšak efektivní změny, rychlý a úspěšný prodej je nevyhnutelný. Při prodeji jakékoliv nemovitosti se proto řídím tímto heslem.


Proč využívám při prodeji nemovitostí home staging?

Nemovitost vzbudí zájem

Rychlý prodej

Nejlepší možná cena

Každý realitní makléř by měl pro svého zákazníka umět nalézt kupce za předem domluvenou cenu a provést kupujícího a prodávajícího administrativní stránkou prodeje nemovitosti.

Jak ale prodávající ví, že makléř udělal vše pro to, aby prodal nemovitost za nejlepší možnou cenu?

Co se při prodeji nemovitosti velmi často opomíjí je samotný produkt, to znamená nemovitost a její stav. Ten je zásadní, protože významně ovlivňuje cenu nemovitosti. A právě proto vzhled nemovitosti, ať je v jakémkoliv stavu, vždy při prodeji řeším.

Racionální důvody pro koupi si zájemce vyjasní, než začne nemovitost vyhledávat. Jakmile je rozhodnutý pro koupi nového bydlení, o tom, jakou nemovitost si nakonec v konkurenčních nabídkách zvolí, rozhodují pouze emoce. Jinými slovy o koupi rozhodne to, jestli se zájemci daná nemovitost zalíbí a zda si v ní umí představit bydlet.  

Proto je home staging neboli profesionální příprava nemovitosti zásadní prvek, který nikdy u nemovitostí, ať už jsou v jakémkoli stavu, neopomíjím. A proto je významnou součástí mé práce, která napomůže prodat Vaši nemovitost rychle a za nejlepší možnou cenu. 

Pouze teorie nestačí, nahlédněte do zrealizovaných nemovitostí

obývací pokoj s kuchyňským koutem v Loaklitě Labský palouk k pronájmu

PRONÁJEM BYTU 2+KK / Pardubice

Byt 2+kk byl pronajatý během jediného dne. Zvýšení zisku pro
majitelel nemovitosti je o 22% oproti původnímu nájmu.


PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

" Příprava bytu nám ukázala, jaký je zásadní rozdíl propagovat byt s přípravou nebo bez ní.  Služby makléře včetně home stagingu rozhodně doporučuji.
Je to investice, na které lze jedině vydělat.”
  Z. K.

Byt byl zarezervovaný během 14 dní a prodaný za požadovanou cenu.

 


PRONÁJEM BYTU 3+1 / Pardubice

"Do týdne od vyvěšení jsme podepisovali nájemní smlouvu. Za nájemné, o kterém
jsem pochyboval, že mi na něj v Pardubicích někdo vůbec přijde na prohlídku.
A za dnes již spokojeně bydlícím nájemníkem čekali dva další vážní zájemci. “ V. M.


dětský pokoj

PRODEJ BYTU 5+1 / Pardubice

Při prodeji bytu 5+1 bylo pro klienta zajišťováno vše od propagace, administrativy
samotného prodeje až po řešení specifických situací, které prodej provázely.  

Rezervace bytu proběhla za tři týdny po zveřejnění bytu v inzerci. 

 


pronájem bytu Pardubice

PRONÁJEM BYTU 1+kk / Pardubice

Byt 1+kk byl po realizaci home stagingu pronajatý behěm prvního
prohlídkového dne za cenu o 1500Kč vyšší než majitel požadoval.
Díky tomu získá majitel 18000Kč ročně navíc.


realitní kancelář pardubice

PRODEJ RD 6+kk / Pardubice

"Férové jednání a profesionálně provedená práce. Na makléře jsem se mohla
skutečně spolehnout a jednal v můj prospěch, ne jen ve svůj.”  R.E.


PRONÁJEM BYTU 2+1 / Pardubice

“Perfektní spolupráce a komunikace s makléřem.  Vše proběhlo extrémně rychle a plynule a z mé strany absolutně bez starostí. Makléř vše zajistil včetně přípravy bytu, která mě ve finále ohromila.  I přesto, že byt byl původně docela pěkný, výsledek po úpravách dekoratérky byl neuvěřitelný a byt vypadal nádherně na fotografiích i ve skutečnosti. S makléřem jsem absolutně spokojený.“  V. K.


PRODEJ BYTU 2+1 / Pardubice

„Jak se slibuje, tak to funguje. Celý proces včetně úprav stojí za to.
Jinam bych rozhodně nešel.” D. E.


reality pardubice

PRONÁJEM BYT 4+kk / Pardubice

Velký byt 4+kk chtěl majitel pronajímat za 20000Kč měsíčně.
Do 14 dní od zveřejnění bytu v inzerci byla podepsaná rezervační
smlouva a v pořadí několik dalších zájemců o pronájem. 

 


PRONÁJEM BYTU 1+1 / Pardubice

“V bytě jsme měli problém s minulými nájemníky.
Díky lehké úpravě bytu byl byt zajímavý pro solventní
nájemníky. Do týdne od zveřejnění byla nemovitost pronajatá
bezproblémovým nájemníkům za cenu, kterou jsme si určili.”  D. E.

 


byt k pronájmu 2+1 Pardubice

PRONÁJEM BYTU 2+1 / Pardubice

 Částečně vybavený byt 2+1 byl pronajatý na první prohlídce
a v pořadí čekalo několik dalších vážných zájemců.
Byt byl ihned pronajatý za cenu, kterou majitel požadoval. 


prodej domu bytu pardubice

PRONÁJEM BYTU 1+1 / Pardubice

 Byt 1+1 byl pronajatý při první prohlídce spolehlivým nájemníkům.
Původní zisk jsme majiteli zvýšili o 18000Kč ročně.


Vyhovuje Vám postup, jakým nemovitosti prodávám?